Winkelwagen
0
0,00 €
GARANTIE TUSSENKOMST VOOR VERHUURDERS
Wij stonden met ons kantoor in voor de verhuring van Uw eigendom, de commissie dat u hiervoor betaald heeft, hield volgende dienstverlening in:1. Fotoreportage maken,
2. Zoeken naar een geschikte huurder,
3. Publicaties in diverse media,
4. Verschillende huisbezoeken afleggen met kandidaat huurders,
5. Préselectie van kandidaat huurders,
6. Voorbespreking van de kandidaat huurders met U als verhuurder,
7. Opmaken van de huurovereenkomst, conform de wettelijke bepalingen.
8. Verzorgen van de plaatsbeschrijving (aandeel eigenaar inbegrepen in de commissie),
9. Registratie van huurovereenkomst en plaatsbeschrijving,
10. Regelen van de huurwaarborg,
11. Regelen van de overdracht meterstanden van de nutsvoorzieningen.
Na het volledig afhandelen van het dossier en de intrede van de huurder, is voor ons kantoor het dossier afgehandeld en afgesloten.
Hoe goed de voorselectie van de kandidaat huurder ook uitgevoerd is, toch stellen we vast dat door de veranderingen op de huurmarkt er de laatste jaren meer en meer problemen opduiken in de loop van de verhuur, ook bij verhuringen die reeds jaren goed lopen.
Dikwijls probeert de eigenaar het geschil zelf op te lossen met zijn huurder, maar dit vaak met heel wat problemen, stress en een financiële kater voor de eigenaar.
Speciaal hiervoor hebben we een dienst ontwikkeld die instaat voor een doeltreffende aanpak bij problemen.
In de tweede plaats willen we vermijden dat eigenaar te laat onze hulp inroept, waardoor het dan moeilijk is om nog in te grijpen.
Uit ervaring hebben we geleerd dat enkel door direct en op juiste wijze in te grijpen, de beste kansen geven op een goed resultaat in de beste verstandhouding met Uw huurder.
We hebben een formule uitgewerkt, waartoe U kan aansluiten als U een directe en gegarandeerde tussenkomst wenst tijdens de loop van de verhuur.
Een gegarandeerde directe en juiste tussenkomst bij geschil of probleem met Uw huurder.
Kostprijs:
-17,00 euro per maand + btw per maand
Deze garantie is per woning per jaar. Dus als uw huurder halverwege het jaar verhuist, en er komt een nieuwe huurder dan blijft deze garantie gewoon doorlopen tot het eind van het 12 maanden.
Wat krijgt u hiervoor terug?
1. Onbeperkt telefonische bijstand voor U als verhuurder,
2. Onbeperkte consulten bij ons op kantoor,
3. Onbeperkt e-mails, gewone en aangetekende correspondentie met Uw huurder,
4. Automatische jaarlijkse indexering met gewone en aangetekende zending naar Uw huurder. Eveneens naar U per e-mail of gewone zending. (Als U wenst jaarlijks te indexeren).
5. Bij korte termijn huur, het aangetekend verlengen of stopzetten van de huur,
6. Alle bemiddelingen tussen U en Uw huurder, indien nodig met een huisbezoek gepaard gaande tussenkomst,
7. Opmaken van een oproepingsbrief tot verzoening voor de Vrederechter, (onderhoud, buren overlast, onbetaalde huur…)
8. En als dit nog niet helpt, gaan we nog een stap verder => Juridische bijstand door onze huisadvocaat
a. Juridische bijstand per aangetekende brief, gewone brief of e-mail, tot 5 per jaar van onze huisadvocaat.
b. Juridische bijstand van onze huisadvocaat tot 4 uur per jaar.
Wat is er niet inbegrepen (al zijn deze door onze directe en juiste tussenkomst door bovenstaande maatregelen in slechts 5% van de gevallen van toepassing).
1. Effectief verzoekschrift of dagvaarding voor Vrederechter of andere Rechtbank,
2. Gerechtskosten bij effectieve procedure (boven de 4 uur jurist/jaar),
3. Alle méér correspondentie en uren dan bovenvermeld van onze huisadvocaat of Uw eigen jurist,
4. Uitdrijvingskost door gerechtsdeurwaarder.
Kiest U ervoor om pas bij het ontstaan van een geschil met Uw huurder in te tekenen, dan wordt de premie steeds berekend voor een volledig kalenderjaar plus 75%.
Het staat U natuurlijk vrij om helemaal niet aan te sluiten op deze formule, maar U begrijpt dan we dan niet kunnen tussenkomen bij enig geschil of probleem met Uw huurder.
Kies voor de gemoedsrust van een directe en juiste tussenkomst in het oplossen en bemiddelen bij problemen of huurgeschillen!